高层住房优势和缺陷有哪些
优势：
1、建设规划高层楼房是房地产商的最爱，在同样的使用面积的土地上能够卖更多的是房子。小区里面如果不是高层住宅林立，也会增加大都市的气氛，终究高层楼房的外观大多数都美观靓丽。
2、高层楼房在房屋质量和建筑抗震等级层面，都会有出色的呈现。高层楼房在质量层面，建造标准及建造质量都要好于中低层住宅。举例来说，不少多层住宅都是属于砖混结构，而高层楼房大多数都选用钢筋混凝土现烧。
3、高层的自然通风实际效果相对来说很好，夏季屋子里并不会过热。俗话说得好高处不胜寒，高层楼房的空气质量指数相对来说好点，室内通风比较快，房间内的采光相对来说也会好点，视野开阔(前面如果有遮挡除外)。而且噪声污染也会小一点，躺在屋子里被蚊虫叮咬的几率也会很低。
缺陷：
1、高层住宅最怕的便是断电，如果一旦断电爬楼梯这是个难题，喝水也是个难题。高层楼房自身的特点决定了它是一个高的耗能住房，可以说断电就意味着运转半身不遂。
2、高层楼房的房屋公摊面积广泛比较大，物业管理费也会相对来说高一点。
3、在出现意外时，如地震、火灾等情况，逃生耗时较多，增加了逃生的难度系数，同时火灾释放的有害气体全部都是由下向上蔓延的。
选购高层住宅需要注意那些方面
1、物业管理服务水准
物业管理就是我们选购高层楼房的关键充分考虑，因为好的物业，将来电梯维护，设备维修保养各个方面都看起来较为完善，如果到那时候某天家用电梯因为维护保养不当而发生停运，那么你面临着几十层的高度的楼房，那是十分糟心的，尽管中后期物业公司能够更换，可是务必征求业主委员会允许，是十分麻烦的，因此在购房的时候，尽量挑选国家级资历的物业服务公司。
2、停车位问题
有很多朋友们很有可能都觉得停车位跟高层楼房有没有关系呢?其实就是有一定关联性的，首先高层楼房一般都是位于城市的中心地段，自身地方就较为稀缺，而且高层楼房的住户比较多，因此在购房之前，必须要掌握好开发商整体规划的停车位数量，存不存在供不应求的状况，要不然住进去才发现，自己的车根本没地方停。
3、机器设备质量
高层楼房对一些基础设施建设机器设备的标准非常高，咱们在购买房屋之前，务必先跟开发商掌握了解，对家用电梯的品牌、质量都会有一定的掌握，而且能否有专门的设备层，机器设备例如水泵，电线机器设备等能否符合国家标准，质量能否合格，要不然住进去，一到晚上水压不够，这样的房子住起来也是十分讨厌的。
4、空气含量
尽管说，城市中心的楼房，越高的楼层市场价就会越高，超出30层的住房，景观视野也会特别好，可是从另外一个角度来说，超出30层的楼房，空气含量就会降低，特别是在家里有心脑疾病的中老年人，就不太适宜定居了，因此家里挑选楼房的时候，必须要考虑好自己家的成员。
5、能否有紧急避险层
假如一些超出100米的建筑物，一般都是会设置有专门的紧急避险层，一旦发生意外的时候，能够往紧急避险层消防疏散，因此这一点切忌不可以大意，大家购房的时候要注意了。
6、总体户数
高层楼房因为层数较高，因此尽量还是挑选一层两户的楼房选购，假如一层超出4户或以上的，那么碰上上下班高峰期，家用电梯会十分拥挤，平时出行会极大的不便。
